Сравнивая Крит с другими областями Греции, помимо явных туристических преимуществ, каковыми  являются климат и естественная красота этих мест, большинство интересующихся отмечают особенную культуру местных жителей. Теплота, человечность и страсть встречаются и соприкасаются на этом острове. Стоит заметить, что в итоге люди всегда очаровываются, прежде всего, другими людьми, нежели предметами, будь то участки, виллы или красивые пляжи.
Все это в сочетании  с известным критским гостеприимством,  непревзойденной критской кухней и, важнее всего, с общей безопасностью делают Крит  таким привлекательным для иностранных вкладчиков.

Вы сразу решили строить объекты с прицелом на иностранного покупателя?

Мы строим как для иностранцев, так и для местных жителей. Кроме само собой разумеющегося - профессионализма и желания трудиться - работа нашей компании основана на необходимости делать то, во что мы верим, современными способами, с честностью во всех отношениях, предлагать хорошую недвижимость, принимать участие на всех уровнях: от оценки до управления объектами.

Какого типа недвижимость предпочитают иностранцы -  небольшие таунхаузы, виллы, либо другого типа дома?

Наибольшее предпочтение покупатели отдают домам с бассейном, домам в традиционном поселении и домам в небольших комплексах из 6-8 зданий. Многие клиенты покупают  старые дома в заброшенных деревнях и затем их реставрируют. Также в последнее время появился большой спрос на постройку больших роскошных вилл с целью их дальнейшего коммерческого использования. Относительно площади, наиболее популярная категория70- 120 кв. м., но в последние годы спрос и на большие квадратные метры заметно растет.

Какой примерно срок занимает строительство дома жилой площадью 100 кв.м. с бассейном? Имеется в виду качественное строительство в разумные сроки без спешки и «под ключ».

Чтобы строить правильно и соблюдая все предписания, то начиная с момента выдачи разрешения на строительство для дома в 100 кв. м. с бассейном требуется  примерно 10 месяцев. Важную роль играют, конечно, климатические условия, но и другие факторы, такие как остановки в работе и прочие. Мы стараемся отличаться последовательностью и серьезностью, и наша цель - предоставить клиенту полный комплекс услуг, подходя с ответственностью и уважением к его запросам. Для достижения данной цели мы собрали целую группу опытных  сотрудников разных специальностей, таких как инженеры, архитекторы, адвокаты, нотариусы, экономисты, консультанты по банковским и страховым вопросам, дизайнеры и все они ответственны за осуществление необходимых работ. Все вышесказанное, а также и то, что применяемые материалы высокого качества и последних технологий,  обеспечивает совершенное и одновременно надежное  функционирование  построенного нами дома с большой прочностью на долгое время.

Представители каких национальностей выбирают остров Крит для своего дома у моря?

Безусловно, большой интерес проявляют греки, в основном из Афин, и обычно это люди с достаточными доходами.
Из иностранных покупателей, в порядке очередности, это англичане, французы, немцы, австрийцы и швейцарцы. Но в последнее время появилась тенденция к приобретению летних вилл и со стороны россиян. Однако отметим, что кроме загородных вилл, еще больший спрос выражается на вложение инвестиций в летние туристические комплексы для коммерческого использования...

Чем покупатели из России, Украины и других стран бывшего СССР отличаются от англичан, немцев и других наций?

Заинтересованные покупатели из бывшего Советского Союза, в отличие от граждан других европейских стран, с большой готовностью расходуют значительные капиталы в поисках дорогой недвижимости, отвечающей высоким требованиям. Россияне имеют другую культуру и менталитет и предъявляют высокие требования к строительству.
Наши народы давно сближают традиционно хорошие отношения. Мы, как православные христиане и, как греки, никогда не забываем большой вклад России в греческую революцию 1821 года и, особенно, в Критскую революцию. Общая религия, богатое культурное наследие, исторический вклад и традиции в искусстве - вот точки соприкосновения греков и россиян. На основании этого, темперамент греческой среды может подарить незабываемый опыт российскому туристу.
Граждане из стран бывшего Союза, как мы видим, осведомлены и очарованы греческой культурой и историей, и не отказались бы от кусочка «земли богов». Мы стараемся информировать российский рынок о новых возможностях и благоприятных перспективах в развитии греческой туристической недвижимости всевозможными способами, такими как: издательство брошюр, журналов на русском языке, постоянное общение и информирование всех аггентов и офисов, с которыми сотрудничаем как на территории Крита так и за пределами Греции, организация русскоязычного сервиса в компании.

Как решаются насущные для нерезидентов ЕС вопросы: получение разрешения от греческого министерства обороны и возможность частичного кредитования в греческих банках?

Граждане, не имеющие европейского гражданства и желающие приобрести жилье на приграничных территориях Греции, каковым является Крит, должны подать в министерство Обороны определенные документы, чтобы получить разрешение на покупку недвижимости. Это длительная процедура и, чтобы решить эту проблему, наша компания  приступает к строительству до выдачи разрешения. Стоит подчеркнуть, что выдача разрешения Министерством обороны не зависит от начала строительства.
Учитывая также, что на выдачу разрешения на строительство  нужно 3-4 месяца, то по времени это примерно совпадает с выходом разрешения из Министерства обороны. По существу, нет никаких проблем во всей процедуре, т. к. разрешение на строительство выдается на имя нашей компании, то строительные работы начинаются параллельно с решением типичных бюрократических вопросов.

Имеет ли смысл говорить о небольших инвестициях в критскую недвижимость? Какую отдачу сможет получить человек, вложивший сумму в 500 тысяч евро? Лучше рассчитывать на продажу или на сдачу в аренду объектов?
Человек, решивший заработать на инвестировании в недвижимость, останется в выиграше в обоих случаях. Всё зависит от того, во что и где он вкладывает.

Какие примерные расценки существуют на сдачу приморской недвижимости? Какие налоги владелец сдаваемой недвижимости должен оплатить государству?

Цены за аренду следующие:
- за прибрежные небольшие дома : от 600 - 1000 евро в неделю
- за виллы (3 комнаты и бассейн): от 500 - 1200 евро в день
- за квартиры от 40 до 120 м2: от 300 - 600 евро в месяц ( на протяжении года).
Что касается налогообложения на аренду домов и квартир, то здесь государство установило специальные законы, стимулируя инвестирование. Владелец недвижимости, сдавая её в аренду, облагается налогом в стране его постоянного места проживания.

Можете ли Вы помочь в таких услугах, как продажа или сдача объекта от имени своего клиента?

Цели работы нашей компании следующие:
- строительство недвижимости;
- продажа, продажа с последующей арендой недвижимости;
- оценка недвижимости;
- реставрация;
- помощь в выдаче кредитов( в данный момент есть сложности с выдачей кредитов банками иностранным гражданам).
Но основная и конечная цель - это развитие и правильные отношения с клиентом после продажи, предоставляя услуги по содержанию, уборке и озеленению, одним словом то, что называется управлением недвижимостью.

И последнее, Ваши пожелания будущим владельцам критской недвижимости.

Мы хорошо знаем, что дом - это место, куда вкладываются время, деньги и мечты. Наша цель - находиться рядом с вами, предусматривая каждый шаг в процедуре покупки, продажи или аренды недвижимости, чтобы избежать помех и замедлений, которые могут возникнуть во время сделки. Мы знаем: то, чем занимаемся, не обходится вам дешево и во многих случаях это  результат работы всей жизни, поэтому мы приложим все усилия, чтобы сделать вашу мечту реальностью.

Метки: крит строительство культура недвижимость таунхауз вилла Греция инвестиция аренда

Уже стало традицией на р.Песчаная в районе Солоновка Смоленского района проводить туристические фестивали. И этот год, посвященный Году Молодежи, не стал исключением. С 11 по 14 июня прошел  туристический фестиваль "Песчаная 2009".  В программу  вошли соревнования на "белой" воде - это рафтинг и спортивный туризм, а также соревнования по скалолазанию и на горной дистанции.  Традиционными стали конкурс фотографий и туристской песни. В соседней долине (р. Солоновка) прошли старты спортсменов - парапланеристов.,

Фестиваль "Песчаная 2009" собрал около 350 участников. В организации соревнований и обслуживании мероприятия было задействовано 70 человек, мероприятие посетило более 100  зрителей и болельщиков

Как стало известно Новостям Сибири, на скальной дистанции участники состязались в лазанье на скорость на 4х трассах.

Результаты определялись по следующим критериям в порядке значимости:

• число пройденных трасс; 
  
• суммарное время прохождения трасс.

Среди младшей катагории участников (до 15 лет) победителями стали Соколов Андрей и Зиновьева Татьяна, юношеской катагории (15-18 лет)  Жигульский Иван и Смольникова Елена. В возрастной группе старше 18 лет победителями среди мужчин и женщин стали Кукарин Дмитрий и Сергеева Светлана соответственно.

По технике водного туризма соревнования  были проведены   по следующим дисциплинам: «Безопасность» и «Слалом». В дисциплине «Безопасность» экипажам судов надо было сначала перевернуть судно и потом перевернуть обратно, «поставить на ровный киль» - как говорят туристы водники. В слаломе экипажи соревновались в технике прохождения ворот развешенных над порогом. В итоге, быстрее всех и с наименьшими штрафами дистанцию прошла команда «Скат», причем она стала лучшей как в катамаранах «двойках», так и в «четверках».

“В этом году уровень воды был высок, поэтому соревнования по рафтингу получились очень зрелищными. После квалификации, прохождения порога на время, была отсеяна одна команда, осталось шестнадцать команд. Сначала команды соревновались между собой в спринтах, запускали в порог две команды, кто первым пришел тот и победил. Потом  команды соревновались в технике прохождения ворот – слалом” – сообщил один из организаторов соревнований Сергеев Антон.

В итоге, в упорной борьбе между командами «Скат-1» и «Тальменка-1» в финале спринтов быстрее оказалась команда из Бийска. А вот в слаломе техничнее оказалась команда «Тальменка-1»,  втрое место «Скат-1», третье «Тальменка-2». В итоговом протоколе места по четырем дисциплинам: квалификация, спринты, слалом и длинная гонка - распределились следующим образом: первое место у команды «Скат-1», за ними «Тал ьменка-1» и тройку победителей замыкает команда Тальменского сельхозтехникума «Тальменка-2»

Дождь и ненастье внесли свои коррективы в план фестиваля, нелётная погода не позволила провести соревнования  парапланеристов.

Подготовку и проведение Фестиваля осуществляли АКОО «Ассоциация детского и молодежного туризма», Краевое государственное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Алтайский краевой Центр детско-юношеского туризма и краеведения», Краевое государственное учреждение «Краевой дворец молодежи», туркемпинг «Нью-Перекоп. Три А».

Метки: туризм на алтае алтай туризм новости сибири соревнования водный туризм парапланеризм слаломе детский туризм

Активный отдых на Алтае, что может быть лучше для любителей туризма в горном Алтае. Как сообщили "Новостям Сибири", 29 апреля, в Республике Алтай стартовал юбилейный фестиваль "Праздник на воде "Сема-2009", который собрал участников и гостей не только из республики, но и других центров водного туризма Российской Федерации.

40 Юбилейный слет туристов-водников проводится с целью выявления сильнейших команд, популяризации и дальнейшего развития в России видов спорта на бурной воде, повышения технического и тактического мастерства участников, обмена опытом, расширения дружественных и деловых связей, пропаганды активных видов отдыха, - отмечают организаторы слета

Программа Фестиваля «Праздник на воде – Сема - 2009» рассчитана на 5 дней:

29 апреля
Выезд группы из г. Горно-Алтайск. Экскурсия в Чемал: остров Патмос, Чемальская ГЭС, Национальный музей. Прибытие на место, установка палаточного лагеря, ужин. «Неофициальное открытие»: вечер знакомств, «байки» о водном туризме, песни у костра.

30 апреля
1-я и 2-я попытки слалома. Награждение победителей соревнований.
«Помнишь, как все начиналось…»: история соревнований на Семе (слайд и видеофильмы, воспоминания туристов-водников). Дискотека.

1 мая
Парад открытия соревнований: приветствие официальных лиц, представление команд. 1-я и 2-я попытки слалома в классе байдарок и каноэ. Награждение победителей соревнований.
«Все перекаты, да перекаты…»: конкурс художественной самодеятельности команд участников соревнований (визитка, частушки «на злобу дня», сценка), песни у костра. Дискотека.

2 мая
Соревнования на длинной дистанции на участке от устья реки Сема до т/б «Царская Охота» по реке Катунь. Соревнования на длинной дистанции на участке реки Сема от села Камлак до финиша ниже порога «Треугольник». Наблюдение за длинными дистанциями на всем протяжении – переезд на автомобиле. Подведение итогов. Награждение победителей. Закрытие соревнований.

3 мая
Сбор. Сплав на рафте по реке Катунь (не требует специальных навыков). Экскурсия в Зубрятник. Возвращение в Горно-Алтайск.

В культурной программе для участников и болельщиков водного праздника примут участие студенты республиканского колледжа культуры, известные бардовские коллективы из Горно-Алтайска "Домовой" и "Маяк".

Метки: стартовал юбилейный фестиваль "Праздник на воде "Сема-2009" центров водного туризма алтай туризм туризм горный алтай

"Кругосветное путешествие для чайников", - так назвал историю своих приключений кандидат технических наук, победитель алтайской краевой олимпиады по программированию, руководитель консалтинговой компании,  сценарист-аниматор, а теперь еще - и путешественник.

В первой части повествования Евгений описал то, как происходила подготовка к "кругосветке", с какими трудностями он столкнулся при этом,  сколько  ушло времени и средств, а также - о пребывании в Токио.  

С читателями "Вся СИБИРЬ" путешественник не просто делится впечатлениями о поездке, а пишет для тех, кто еще не имеет опыта самостоятельных путешествий, "и только собирающихся ступить на эту скользкую тропинку". На его рассказ поступило уже много положительных читательских откликов. "Прочитал до конца. С интересом прочитаю продолжение. Могу только порадоваться, что все-таки времена меняются в лучшую сторону: раньше были доступны только горы, тайга, командировки... Хотя даже сейчас такое путешествие доступным трудно назвать, но здесь ограничивают только пфенинги, а это уже другая история. Прецедент создан. Есть первый барнаулец - кругосветник!", - написал в комментариях к первой части рассказа путешественника читатель amic.ru под ником "Cane".

"Огромное спасибо за интересный рассказ! Потрясающее, судя по всему, путешествие, потрясающее описание! С нетерпением жду продолжения. У меня есть опыт самостоятельных путешествий, но только по Европе, где все просто, а вот чтобы вокруг света - об этом надо по-настоящему мечтать и этого надо добиваться! И дело не в деньгах, а в желании, возможно все! С уважением и немножко с белой завистью", - написал "ЮЮ".

Итак, продолжение:

Пару часов сплю как убитый, а затем иду любоваться вечерним Токио. Недалеко от отеля припарковалось машинка, из которой доносятся веселые японские песни.

Иду в метро, и пытаюсь разобраться с его системой. Здесь вначале по схеме на стене нужно найти, сколько стоит проезд до станции назначения, и оплатить в автомате нужную сумму, - автомат выдаст билет. А здесь отнюдь не 11 линий, как в Москве, а намного больше, и все переплетены в хитрые японские узоры. Вначале я планирую съездить на станцию Сибуя. Наконец, билет куплен, вставляю его в турникет, но выходить из метро тоже надо будет по нему.

Станция Сибуя знаменита перекрестком, на котором зеленый свет загорается для всех пешеходов сразу, и толпы людей со всех сторон устремляются на этот перекресток. Найти его сходу не получается. Но другие виды мегаполиса не менее интересны.
Неожиданно динамично сливающиеся неоновая реклама с традиционными японскими лампионами. Замысловатые транспортные развязки. Полицейские с мигающими жезлами. Предельная уважительность друг к другу. Футуристичность. И это только некоторые характерные черты Токио. В целом, наверное, этот город не похож ни на один другой город мира.

Наконец, нахожу перекресток. Да, действительно забавно – в одно мгновение по приказу зеленого света перекресток превращается в муравейник. Но в строго упорядоченный муравейник, - никто даже не сталкивается друг с другом.

Следующий пункт назначения – район Раппонги. Станция метро выходит в холл небоскреба. Решаю на лифте подняться на 47 этаж. При виде сверху восхищает неоново-зеленая подсветка перекрестков. Спускаюсь вниз и двигаюсь в направлении светящейся иглы. Японцам, видимо стало завидно, что у французов есть Эйфелева башня, а у них – нет. И они построили себе почти такую же. Дошел до башни, пока пытался вникнуть в цены на подъем наверх – окошко перед моим носом закрылось. В следующий раз "тупить" буду меньше.

Узнаю у местного жителя, где ближайшая станция метро. Он достает GPS, тыкает в него, и через минуту показывает мне направление. До чего дошел прогресс!

Как и Эйфелева башня, Роппонги любит вечером менять цвет.

Очень хитро устроены автозаправки. Пистолеты не «втыкаются» в автомат, а висят на шлангах с потолка.

В общем, наслаждаться Токио можно долго. Но, рано или поздно, надо возвращаться в отель. Найдя таки станцию в метро, спускаюсь туда.

И возле схемы впадаю в ступор, потому что я знаю, куда мне надо ехать, но не знаю, на какой станции сейчас нахожусь. Увидев мое замешательство, ко мне подошел старичок «Кэн ай хэлп ю?» Объяснил ему свою проблему. В ответ тот подробно разъяснил, где мы, и с какими пересадками мне надо ехать. Вот это забота о ближнем! Аригато газаимасо!

В отеле на ресепшн спрашиваю, есть ли в номере WiFi. Нет, вайфая нет, но есть сетевое подключение. Какой у Вас номер? Хорошо.

Поднялся в номер, через 5 минут стучится мужичок. Притащил сетевой кабель, настроил подключение на моем русскоязычном (!) Windows (хотя сам по-русски ни бум-бум, я проверил). Блин, во дают! И тебе аригато.

День 4. 3 декабря. Фудзи
От Токио до вулкана Фудзияма около 100 километров. Однако, чтобы добраться до туда (вернее, до районе Хаконе, откуда лучше всего смотреть на Фудзияму) на общественном транспорте, надо сделать жуткое количество пересадок, и круговая поездка займет целый день.

Я вышел из отеля в 9 утра. Где-то в 10 я купил на центральной станции Токио (на простой железной дороге кредитки еще принимают) билет до Одавары. Еле нашел свою платформу. Еще с большим трудом удалось выяснить у кондукторов, что поезд, который сейчас стоит на платформе, – не мой, а мой отправляется где-то через 40 минут. А вот, наконец, и он. Езда в суперэкспрессе, разгоняющемся до 300 километров в час, по ощущениям мало чем отличается от езды в обычном поезде. Через минут 40 я – в Одаваре. Покупаю билет до станции Гора, мне объясняют, что надо будет ехать с пересадкой в Хаконе Юмото.

Отправляюсь пока в харчевню с местной едой. Способ покупки еды для человека, не знающего японский язык, очень забавен. На автомате выбираешь фотографию с блюдом (я выбрал какую-то лапшу с креветкой), запоминаешь набор иероглифов под ней, находишь такой же набор иероглифов на одной из кнопок внизу (а это, поверьте, не очень просто), нажимаешь на нее, платишь деньги автомату, он отдает чек, с этим чеком идешь на раздачу. Весело и увлекательно!

От Одавары до Хаконе Юмото едем по извилистой дороге мимо садов, в полуметре от поезда висят апельсины – протяни руку и рви! Станцию Хаконе Юмото посетил своим присутствием какой-то, видимо, популярный мужик, его окружают толпы народа, снимают телекамеры. Хотел тоже взять у него на всякий случай автограф, но потом решил, что успеть пересесть на поезд до станции Гора важнее.

Здесь уже начинаются путь вверх, и мы постоянно меняем направление движения, - доедем до какой-нибудь точке, стрелки переводятся, и мы едем назад, но уже выше. По такому серпантину добираемся до Горы.

От Горы на фуникулере нужно ехать до Соундзана, а дальше на канатной дороге – до Овакудани. Но вот проблема, - наличка у меня закончилась, а кредитки здесь не принимают! Говорят, что на местной почте есть банкомат. Почта недалеко, но в банкомате все по-японски! Нахожу какую-то труженицу почты, и она помогает освоить мне эти премудрости. Снял всего 3000 иен, потом не раз пожалел об этом.
Итак, билеты до Овакудани и обратно куплены. Жду поезда.

Поезд идет вверх до станции Соундзан, здесь пересаживаюсь на канатную дорогу
Внизу – разнообразные горные местности. А вот и появилась белая верхушечка. Японские школьницы в моем вагоне начинают дружно визжать от восторга. Прибываем в Овакудани. Это место знаменито своими гейзерами и конечно, видами на Фудзияму.
Прошатавшись по окрестностям полчаса, решаю съездить дальше – до озера Аси. Отдаю за билет последнюю наличность. Меня предупреждают, что последний поезд назад идет через час. Теперь мне уже предстоит спуск на канатной дороге.

В озере Аси как-то красиво должна была отражаться вершина Фудзиямы. Однако Фудзиямы здесь даже не видно, зато много всякой растительности.
Провожу еще минут 20 здесь, и еду назад. Народа в вагонах уже почти нет. На станции Гора, зная о проблемах с кредитными картами, хочу снять еще денег, но тут подходит поезд, и я решаю, что в Токио, наверное, проблем с банкоматами не будет. Будут!

На центральном вокзале Токио ни один служащий не смог мне подсказать, где есть банкомат или можно обменять валюту (я уже тряс перед ними кредитной картой и евро). В пунктах питания про евро и кредитки и слышать не хотят, пришлось ехать в Нариту не солона хлебавши. Всего на билеты я сегодня потратил 17 000 иен (6000 рублей).

В аэропорту обменник уже закрыт. Владелец хостеля Narita Airport Hostel написал мне в письме: «По приезде в аэропорт, позвоните мне по телефону… с таксофона в аэропорте». У меня чудом обнаруживаются две монетки. Бросаю первую, иен на 10. Времени хватает на то, чтобы поздороваться. Второй (на 100 иен) хватило, чтобы объяснить, что я – в терминале 2. Через полчаса подъехал Ямомота, веселый японский парень, содержатель хостеля в Нарите. По его словам, он тут и живет, и работает в одиночестве. В спальне нет даже кроватей, - Ямамота выдает матрац, на котором придется спать. Что? У тебя нет налички? А у меня нечем принять кредитную карту. Ладно, возьму у тебя, в виде исключения, евро. Говоришь, поесть хочешь? Давай отвезу тебя в супермаркет 7/11, там, по идее, должны принимать карточки.

Постоялец я тут сегодня один. И, судя по журналу, куда я записал свои данные, первый за эту неделю.
Тут раздается звонок. Ямамота в растерянности берет трубку, отвечает «Сейчас приеду». Говорит мне, хочешь съездить в первый терминал, там должен еще работать обменник. Окей, поехали. И действительно, обменник тут работает!

Но цель нашего визита в аэропорт немного другая, забрать отсюда чудом вырвавшегося из охваченного митингами Бангкока американца, нежданного гостя Ямамоты. По дороге в хостель заезжаем в 7/11, отовариваемся продуктами.
За ужином на полу (уж не знаю, все ли в Японии спят и едят на полу, или только Ямамота), американец вступает в какую-то дискуссию об Обаме с Ямамотой. Мне эта дискуссия неинтересна (да и, чего говорить, мало понятна), и я иду спать.

Евгений Лавров

Метки: Кругосветное путешествие для чайников кандидат технических наук победитель алтайской краевой олимпиады по программированию руководитель консалтинговой компании сценарист-аниматор первый барнаулец - кругосветник французов есть Эйфелева башня новости ибизнес сибири новости сибири